Couwenhoven 6507, Zeist

Stap binnen in deze ruime gezinswoning gelegen in de wijk Couwenhoven in het prachtige Zeist. Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning op een rustige locatie. Het heeft een royale woonoppervlakte van 152 m², een sfeervolle woonkeuken op de begane grond met een woonkamer op de verdieping en vier slaapkamers verdeeld over de 1e als 2e verdieping.
De tuin aan de achter- en voorkant van het huis zorgt voor veel groene ruimte. Met de energieklasse A ben je verzekerd van een energiezuinige woning.

# Locatie & Omgeving

Gelegen aan de Couwenhoven te Zeist biedt deze woning de perfecte balans tussen stads gemak en een fijne kindvriendelijke woonomgeving. Deze rustige woonwijk is voorzien van verschillende scholen, op fietsafstand van de Universiteit en Utrecht Science Park met het UMC, biedt vooral veel ruimte voor de kinderen om te spelen en is ideaal voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar diverse uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Openbaar vervoer (de bushalte) richting Zeist centrum, Nieuwegein en Utrecht is op ca. 3 minuten loopafstand van het huis te bereiken. In ca. 30 minuten ben je op Utrecht Centraal Station.

# Algemene kenmerken van de woning

Deze geschakelde gezinswoning met ruimte garage heeft een inhoud van 564 m³. Het pand heeft een energieklasse A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is en de hoge isolatie biedt een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Het onderhoud van zowel het interieur als het exterieur is goed, waardoor het huis direct klaar is voor bewoning. Wil je de woning nog moderniseren dan is er alle ruimte om de woning te laten voldoen aan de laatste woonwensen en eisen.

# Begane grond

De begane grond heeft een uitnodigende entree die leidt naar de ruime woonkeuken die direct toegang tot de diepe tuin biedt. Naast de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd zodat alle praktische functies zich op de begane grond bevinden. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en het natuurlijke licht geeft een warme en gezellige sfeer.

# Verdiepingen & indeling

De woning heeft meerdere verdiepingen. De eerste verdieping heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en een royale ouderslaapkamer met wastafel en doucheruimte en suite. De tweede verdieping is voorzien van nog eens drie slaapkamers waarvan 1 met een eigen balkon, en een separate berging op de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

# Buitenruimte & tuin

De woning beschikt over een charmante voor- en achtertuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Deze buitenruimte is geweldig voor gezellige zomerbarbecues of om lekker te ontspannen na een drukke dag. De specifieke aanleg zorgt voor een gezellige en in alle seizoenen bloeiende tuin.

# Parkeren & extra voorzieningen

Openbaar parkeren is beschikbaar in de straat. De woning heeft ook een garage met een capaciteit voor één auto. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten per maand.

# Bijzonderheden & extra informatie
- De woning heeft energielabel A
- Woonoppervlakte van 152 m²
- Tuin aan de voor- en achterkant met vrij uitzicht
- Vrije achtertuin van 17 meter diep gelegen op het zuidoosten!
- Bestaande uit 6 kamers in totaal (4 slaapkamers)
- Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen
- Voorzien van zonnepanelen
- Voorzien van bodemisolatie en nieuwe CV leidingen en muurisolatie

# Dit type woning is gebouwd als het type Multipurpose. Deze benaming heeft de woning door de royale woonkeuken op de begane grond. Deze ruimte kan veel doelen dienen maar het grootste voordeel is wel dat de ruimte echt ingezet wordt als een soort familiekamer / woonkeuken. Zeker met opgroeiende kinderen is deze ruimte het gebied waar de kinderen zich kunnen ontwikkelen van kind tot puber en jong volwassene met de voordelen van een fysieke scheiding met de woonkamer die zich op de 1e verdieping bevindt.

Wees er snel bij en grijp deze geweldige kans om deze fantastische gezinswoning te bezichtigen. De combinatie van een rustige locatie, ruime leefruimte en moderne voorzieningen maken dit huis tot een zeer aantrekkelijke woning.